Тёплый балкон: утеплить, обустроить и не нарушить закон
Во Владивостоке балкон — это два-три лишних квадратных метра, которые полгода продувает, а полгода заливает. Обычно там живут лыжи, банки и велосипед, на котором последний раз катались в прошлом десятилетии. Хотя туда вполне помещается кабинет с видом.
Не могу вспомнить объект, где мы не трогали бы балкон. Ниже — что мы с ними обычно делаем, из чего, и чего делать нельзя, даже если очень хочется.
Что делаем с балконами
Утепляем почти всегда: пол, стены и потолок, если есть техническая возможность и окна не доходят до самой плиты. Дальше чаще всего делаем небольшой кабинет. Шкаф на балконе тоже можно поставить, но я не советую: солнце там всё равно палит. Поэтому обычно на балконе рабочая зона.
Из чего утепляют и отделывают
После утепления балкон загерметизирован: его не продувает и не заливает, он становится почти жилым. Поэтому и отделывать его можно как обычную комнату: красить, клеить обои, обшивать деревом.
Сам «пирог» утепления обычно такой: на стены и потолок — утеплитель (экструдированный пенополистирол или минеральная вата), пароизоляция, затем отделка. На пол — утеплитель, стяжка с электрическим тёплым полом и чистовое покрытие. Слои и толщины подбирают под конкретный балкон.
На пол мы чаще всего кладём керамогранит. Под ним тёплый пол, а керамогранит копит тепло и отдаёт его лучше, чем дерево или его имитации. Почему тёплый пол на балконе — только электрический, — в статье «Тёплый пол: водяной или электрический».
Что нельзя делать
Тут чаще всего ошибаются сами заказчики: балкон же свой, что хочу, то и делаю.
- Объединять балкон или лоджию с комнатой без согласования. Это перепланировка, её обязательно согласовывают. Если убрать двери, нарушается тепловой контур здания, а по нормам балкон и лоджия должны быть отделены от квартиры. Так что даже при объединении перегородка остаётся, например стеклянная, как в «Уюте на троих».
- Выносить на балкон водяное отопление. Радиаторы и трубы от общей системы остаются в жилой части квартиры. На балконе ставят электрические радиаторы и делают электрический тёплый пол.
- Делать на балконе мокрые зоны и тянуть туда трубы. У нас был объект, где заказчики хотели поставить на балкон постирочный комплекс. Так нельзя, и мы перепроектировали кухню-гостиную: мокрые зоны разместили внутри квартиры, трубы на балкон не повели.
Как начать перепланировку и что согласовывать, разберём в отдельной статье. Если коротко: сначала проект и согласование, демонтаж потом.
Кабинет на балконе — пожалуйста. Стиралку и батарею оставьте в квартире.
Сделаем из балкона ещё одну комнату
Продумаем утепление, свет, тёплый пол и мебель — и то, что нужно согласовать.
Читайте также
